Problème n° 569

Constat partagé par des millions de Français. Loyers trop élevés, dossiers refusés, garanties impossibles à réunir, attente interminable pour un logement social : se loger est devenu une épreuve, en particulier pour les jeunes, les familles modestes et ceux qui travaillent dans les grandes villes sans pouvoir y vivre. La cause principale est simple : on ne produit pas assez de logements abordables là où les gens en ont besoin. Pendant ce temps, l’État laisse dormir une partie de son patrimoine. Voici quelques pistes de travail proposées.

Mettre fin au gâchis du patrimoine public. L’État possède partout en France des terrains et des bâtiments inutilisés : anciennes casernes, emprises administratives, bâtiments vacants. Piste proposée : les recenser, puis les céder ou les louer dans un délai fixé, à raison d’environ 2 millions de mètres carrés par an, plutôt que de les laisser se dégrader pendant des années.

Le logement abordable d’abord. Pistes proposées :
donner la priorité au logement abordable dans l’utilisation de ce patrimoine, avant l’industrie et les autres usages ;

dans les 20 agglomérations où se loger est le plus difficile, réserver 60 % des surfaces cédées au logement à loyer modéré : logement social, logement intermédiaire et accession sociale à la propriété ;

prévoir une clause antispéculation, pour que ces terrains publics servent durablement à loger les Français et non à enrichir quelques-uns.

Un partenariat avec les communes. Piste proposée : céder le foncier de l’État à l’euro symbolique aux communes qui s’engagent à y construire du logement social et intermédiaire. Le terrain ne coûte rien, ce qui permet de proposer des loyers nettement plus bas.

Simplifier pour accélérer. Aujourd’hui, une multitude d’organismes se partagent la gestion du foncier public, et les projets s’enlisent pendant des années. Piste proposée : un guichet unique qui remplace cet empilement et accélère les opérations.

Il faut aussi être honnête : l’État ne peut pas construire à lui seul tous les logements dont le pays a besoin. Son rôle est d’abord de mettre au service des Français ce qu’il possède déjà, et de montrer l’exemple.