Il devient de plus en plus compliqué de se loger avec le temps et, pire, de devenir propriétaire. Cela est dû à l’augmentation des prix du foncier depuis plusieurs décennies, elle-même réductible à deux problèmes, je pense.
Le premier problème est la concentration des emplois et des services dans les métropoles, qui crée une tension dans ces zones et une désertion des campagnes. Face à ça, on peut soit tenter d’équilibrer en revitalisant les territoires (je ne sais pas comment), soit accepter que les actifs préfèrent aller en grande ville, mais dans ce cas il faut massifier la construction de logements accessibles et attractifs (peut-être s’inspirer du Japon ?).
Le deuxième problème est la réduction continue des droits de construire (en partie à cause des normes, mais aussi à cause des riverains) et la concentration des biens due à la spéculation. Je proposerais de réformer la taxe foncière dans une optique géorgiste pour qu’elle prenne vraiment en compte la valeur du terrain (plutôt qu’une valeur locative arbitraire), en la rendant progressive pour éviter de trop fortes concentrations de patrimoine.
Cahier de doléances · Logement
Problème n° 4394
1 solution proposée
Un logement pour 1 € symbolique : une opportunité pour les primo-accédants.
Les communes souhaitant accompagner les jeunes ménages dans leur projet d’accession à la propriété pourraient mettre à disposition des primo-accédants des logements vacants pour un euro symbolique. En contrepartie de cette cession avantageuse, les acquéreurs s’engagent à réaliser les travaux de remise en état nécessaires et à occuper le bien en qualité de résidence principale pendant au moins dix ans.
Cette démarche présente un double intérêt. Pour les ménages, elle constitue une véritable porte d’entrée vers la propriété, à un coût d’acquisition dérisoire, tout en leur permettant de financer en priorité la rénovation du bien. Pour la collectivité, elle permet de remettre sur le marché des logements inoccupés et de redynamiser le cœur de ville ou de bourg.
Au-delà de l’intérêt local, cette initiative s’inscrit pleinement dans les objectifs nationaux : elle contribue à la lutte contre l’artificialisation des sols (ZAN) en mobilisant le parc existant plutôt qu’en ouvrant de nouveaux terrains à la construction, et participe à la redynamisation des villes moyennes en y attirant de nouveaux habitants. Enfin, elle répond à la volonté de résorber la vacance immobilière, un enjeu à la fois social, économique et environnemental.
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Les solutions sont écrites par les inscrits, puis relues avant publication.
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