J'avais un bien immobilier sur la côte d'opale, composé de 4 appartements , acheté en 2017 à crédit. En 2020, et 2021, un des locataires n'a plus payé son loyer, la part qui lui restait, un peu plus de 100€, nous percevions son APL directement (480€). En juin 2022, la CAF ne nous a plus versé l'APL. J'ai essayé de régler le litige à l'amiable, sans succès ...
J'ai commencé la procédure, avocat, huissier etc.. Les locataires sont partis fin juin 2024, juste avant que l'huissier ne les expulse. Dette (retard loyers, frais de justice, huissier) environ 11000€. appartement récupéré dans un état lamentable, tout à refaire. A ce jour, je n'ai rien retouché . Les locataires travaillaient pourtant, mais peut-être devaient-ils de l'argent ailleurs.
Est-il normal que les locataires soient aussi protégés, (vivent comme bon leur semble , sans payer) que les propriétaires se retrouvent dans des situations compliquées auprès de la banque.
L'immeuble est maintenant revendu dans l'état, (sans aucun profit) tellement de déceptions et de tracas. Et après on est étonné du manque de logements.
Cahier de doléances · Logement
Problème n° 3040
1 solution proposée
Revoir la doctrine du logement en France. Le propriétaire n’est pas systématiquement mauvais. Il faut amener de la flexibilité dans le marché du logement. Un locataire ne payant pas son loyer sans raisons valables doit pouvoir être expulsé rapidement (moins de deux mois, peu importe la saison). Les locataires occasionnant des dégâts importants devraient faire des travaux d’intérêt général pour rembourser leur dette quand ils sont insolvables. Beaucoup de propriétaires préfèrent mettre en Airbnb leur bien par peur de la location longue durée. Ceci est un vrai drame pour le marché du logement locatif longue durée entraînant une régression de l’offre et donc l’inflation des loyers.
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