Dans le département de la Haute-Savoie, il devient quasiment impossible de se loger à prix décent. La Suisse voisine a un niveau de salaire bien plus élevé qu'en France, ce qui génère un grand nombre de travailleurs frontaliers. Ces frontaliers, ayant de ce fait des revenus bien plus importants, peuvent donc se permettre plus facilement d'accéder à l'immobilier, ce qui engendre une mécanique d'explosion des prix de l'immobilier. Un T3 peut, par exemple, se louer plus de 1 300 € par mois selon les secteurs. Il y a également les ressortissants suisses qui viennent investir en France dans des résidences dites secondaires, mais qui se transforment très vite en résidences principales déguisées. Le prix du m² en Haute-Savoie a explosé et il devient impossible à nos jeunes d'accéder à un logement décent.
Cahier de doléances · Logement
Problème n° 291
2 solutions proposées
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Ne peut-on pas demander un encadrement des prix de vente et des loyers sur notre département ? Pour une location, inciter le propriétaire à fixer un loyer moins cher avec une baisse fiscale à la clé ? Idem pour les acquisitions : inciter les propriétaires à vendre moins cher avec une incitation fiscale et, pour l'acheteur, une obligation de rester un certain nombre d'années dans le bien et de ne pas revendre à un prix indécent (politique de plus-value dissuasive). Plus largement, adopter une politique qui limite la spéculation.
En complément de la solution 292, un événement professionnel, familial ou autre pouvant survenir, il n’est pas possible de demander de s’engager sur la durée dans un logement. Je pense qu’un prix plancher au m² devrait être fixé chaque année partout (ainsi qu’un prix maximum). Cela permettrait d’intégrer dans la vente un engagement à vendre au prix plancher (+ améliorations importantes faites, comme l’isolation, les fenêtres, etc.).
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